Estimation théorique
Rue Mons de la Rochefoucauld,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mons de la Rochefoucauld,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 34 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 83 | 478 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 266 | 211000€ | 2371€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU BARROT | 5 | 131 | 783 | 332000€ | 2534€ |
2021-05-03 | 33 | RUE JEAN XXIII | 5 | 88 | 325 | 198000€ | 2250€ |
2019-08-27 | 6 | RUE ALEXANDRE RULLIER | 6 | 197 | 630 | 412372€ | 2093€ |
2022-06-17 | 10 | RUE SOEUR TERESA | 4 | 97 | 646 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-09 | 2 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 95 | 679 | 228850€ | 2409€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU CHANOINE P-M TONNELLIER | 4 | 91 | 596 | 234000€ | 2571€ |
2022-08-05 | 18 | RUE JEAN XXIII | 5 | 88 | 394 | 212400€ | 2414€ |
2019-05-03 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 81 | 701 | 80000€ | 988€ |
2023-03-20 | 30 | RUE JEAN XXIII | 5 | 106 | 345 | 228000€ | 2151€ |
2020-04-17 | 52 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 103 | 272 | 185000€ | 1796€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CHANOINE POIRIER | 5 | 143 | 842 | 325359€ | 2275€ |
2022-03-02 | 52 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 63 | 539 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-10 | 24 | RUE JEAN XXIII | 6 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-30 | 5 | RUE GANDHI | 5 | 88 | 392 | 154000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 2 | 44 | 228 | 81000€ | 1841€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU CHANOINE POIRIER | 5 | 111 | 767 | 230000€ | 2072€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 89 | 610 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU CHANOINE POIRIER | 4 | 124 | 736 | 250000€ | 2016€ |
2020-09-14 | 8 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 112 | 592 | 182000€ | 1625€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 73 | 428 | 115000€ | 1575€ |
2022-11-24 | 4 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 98 | 636 | 242000€ | 2469€ |
2019-09-02 | 16 | RUE GANDHI | 6 | 90 | 323 | 181420€ | 2016€ |
2019-09-12 | 46 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 84 | 321 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-25 | 46 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 80 | 321 | 197500€ | 2469€ |
2022-05-17 | 54 | RUE JEAN XXIII | 4 | 79 | 269 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-28 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 105 | 621 | 180000€ | 1714€ |
2020-11-02 | 81 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 510 | 132000€ | 1886€ |
2021-03-26 | 24 | RUE GANDHI | 6 | 99 | 416 | 189000€ | 1909€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 89 | 513 | 226500€ | 2545€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 80 | 396 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 88 | 524 | 172500€ | 1960€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DU CHANOINE BARDET | 4 | 88 | 524 | 188000€ | 2136€ |
2019-12-11 | 69 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 498 | 165000€ | 1919€ |
2023-02-22 | 69 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 498 | 235000€ | 2733€ |
2023-02-01 | 73 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 464 | 215000€ | 2688€ |
2022-04-01 | 93 | CRS GENET | 3 | 71 | 511 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU CLAIR LOGIS | 4 | 103 | 400 | 168000€ | 1631€ |
2023-03-24 | 32 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 5 | 90 | 397 | 67500€ | 750€ |
2023-02-16 | 45 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 51 | 376 | 160000€ | 3137€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DU CLAIR LOGIS | 3 | 79 | 367 | 203000€ | 2570€ |
2022-05-20 | 28 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 5 | 82 | 682 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-16 | 24 | CHEM DE LA RANSONNERIE | 6 | 139 | 860 | 155000€ | 1115€ |
2022-12-21 | 44 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 171 | 596 | 115500€ | 675€ |
2021-08-06 | 44 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 171 | 596 | 231000€ | 1351€ |
2019-11-28 | 77 | CRS GENET | 3 | 135 | 728 | 192000€ | 1422€ |
2023-04-27 | 77 | CRS GENET | 3 | 135 | 728 | 420500€ | 3115€ |
2023-01-11 | 32 | CHEM DE LA RANSONNERIE | 5 | 110 | 185 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU CHAMP BESSON | 7 | 177 | 703 | 250000€ | 1412€ |
2019-10-08 | 28 | CHEM DE LA RANSONNERIE | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2021-05-31 | 84 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 90 | 322 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-06 | 8 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 62 | 291 | 130000€ | 2097€ |
2020-11-18 | 16 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 65 | 300 | 107000€ | 1646€ |
2023-05-02 | 15 | AV DES MENANTELLES | 6 | 118 | 673 | 277000€ | 2347€ |
2020-12-11 | 12 | CITE SAINT-GEORGES | 4 | 98 | 288 | 160000€ | 1633€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DE L ALMA | 4 | 103 | 0 | 231000€ | 2243€ |
2021-04-26 | 58 | CRS PAUL DOUMER | 8 | 184 | 779 | 360000€ | 1957€ |
2022-06-24 | 62 | CRS GENET | 2 | 58 | 120 | 54000€ | 931€ |
2022-10-03 | 10 | AV DES MENANTELLES | 5 | 115 | 741 | 209690€ | 1823€ |
2022-05-18 | 87 | CRS PAUL DOUMER | 5 | 110 | 738 | 337500€ | 3068€ |
2021-07-15 | 89 | CRS PAUL DOUMER | 5 | 115 | 744 | 230000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 61 | CRS GENET | 3 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-06 | 5 | PL D ORANGE | 6 | 148 | 623 | 265000€ | 1791€ |
2019-06-13 | 69 | CRS PAUL DOUMER | 5 | 100 | 468 | 135000€ | 1350€ |
2020-05-25 | 107 | CRS PAUL DOUMER | 6 | 120 | 441 | 182000€ | 1517€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DE L ALMA | 4 | 105 | 494 | 178000€ | 1695€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE ROYAN | 5 | 119 | 431 | 220000€ | 1849€ |
2022-11-22 | 57 | CRS GENET | 5 | 99 | 488 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-08 | 14 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 6 | 148 | 675 | 221000€ | 1493€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L ENCLOUSE | 3 | 61 | 688 | 188000€ | 3082€ |
2021-12-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 438 | 223700€ | 2355€ |
2022-09-05 | 3 | PL D ORANGE | 5 | 126 | 690 | 330000€ | 2619€ |
2022-12-12 | 4 | AV DES MENANTELLES | 4 | 72 | 684 | 207000€ | 2875€ |
2023-06-02 | 12 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 72 | 714 | 205000€ | 2847€ |
2019-06-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 768 | 248000€ | 2638€ |
2021-06-18 | 10 | ALL DU CLOUZY | 4 | 95 | 906 | 235000€ | 2474€ |
2022-10-27 | 2 | ALL DU CLOUZY | 5 | 116 | 381 | 236950€ | 2043€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 89 | 641 | 152000€ | 1708€ |
2021-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 72 | 201 | 70000€ | 972€ |
2021-06-17 | 48 | RUE DE LA DEESSE EPONA | 3 | 102 | 497 | 225000€ | 2206€ |
2020-03-25 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 405 | 165000€ | 2578€ |
2019-12-06 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 90 | 321 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-31 | 29 | CHE DE LA MAISON LEVEE | 6 | 105 | 953 | 247676€ | 2359€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE SAINT-REMY | 5 | 102 | 881 | 180000€ | 1765€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 102 | 563 | 332950€ | 3264€ |
2019-08-12 | 133 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 135 | 2559 | 150000€ | 1111€ |
2022-07-12 | 24 | RUE MONTLOUIS | 4 | 65 | 310 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-02 | 35 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 108 | 310 | 235000€ | 2176€ |
2022-01-07 | 99 | CRS LEMERCIER | 6 | 130 | 588 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE L ALMA | 4 | 93 | 573 | 210000€ | 2258€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE LA DEESSE EPONA | 4 | 97 | 470 | 233000€ | 2402€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 218 | 121000€ | 1551€ |
2020-06-15 | 2 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 847 | 425000€ | 2125€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 215 | 154000€ | 1974€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DU MOULIN DE GUERRY | 5 | 120 | 898 | 193000€ | 1608€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 80 | 298 | 169000€ | 2113€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 189 | 163800€ | 2100€ |
2021-02-05 | 42 | CRS GENET | 5 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CAVALIERS ROMAINS | 3 | 87 | 360 | 222000€ | 2552€ |
2022-11-10 | 7 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 3 | 58 | 572 | 181000€ | 3121€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 5 | 142 | 205 | 346750€ | 2442€ |
2021-08-04 | 20 | RUE MONTLOUIS | 3 | 70 | 229 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-14 | 27 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 125 | 500 | 445000€ | 3560€ |
2022-01-13 | 29 | RUE LACURIE | 6 | 140 | 389 | 319400€ | 2281€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES CAVALIERS ROMAINS | 4 | 120 | 604 | 313700€ | 2614€ |
2021-05-31 | 91 | CRS LEMERCIER | 6 | 189 | 382 | 470000€ | 2487€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 76 | 459 | 240000€ | 3158€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 333 | 153290€ | 1965€ |
2023-04-05 | 25 | RUE LACURIE | 4 | 131 | 755 | 532000€ | 4061€ |
2019-06-05 | 15 | CHE DE LA MAISON LEVEE | 6 | 155 | 1058 | 278000€ | 1794€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU CLOS MELET | 3 | 70 | 90 | 135000€ | 1929€ |
2022-03-10 | 23 | CRS PAUL DOUMER | 8 | 183 | 500 | 617662€ | 3375€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 324 | 145500€ | 1865€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 4 | 98 | 429 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 15 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 80 | 571 | 178200€ | 2228€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU CLOS MELET | 4 | 78 | 279 | 160000€ | 2051€ |
2023-04-21 | 14 | CRS PAUL DOUMER | 2 | 51 | 108 | 146000€ | 2863€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DU MOULIN DE GUERRY | 4 | 85 | 53 | 216000€ | 2541€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 88 | 624 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 4 | 100 | 480 | 246000€ | 2460€ |
2023-04-21 | 14 | CRS PAUL DOUMER | 3 | 63 | 93 | 116000€ | 1841€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 6 | 143 | 491 | 300000€ | 2098€ |
2023-02-11 | 18 | RUE BOURIGNON | 4 | 91 | 80 | 90000€ | 989€ |
2021-09-17 | 12 | RUE LACURIE | 4 | 74 | 23 | 207500€ | 2804€ |
2020-11-26 | 26 | IMP DU MOULIN DE GUERRY | 3 | 83 | 979 | 155000€ | 1867€ |
2020-08-13 | 42 | RUE DU CLOS DU CONSUL | 4 | 79 | 431 | 138385€ | 1752€ |
2022-12-13 | 1 | PAS LACURIE | 4 | 100 | 600 | 286000€ | 2860€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES ECUYERS | 4 | 97 | 523 | 245250€ | 2528€ |
2019-09-23 | 18 | IMP DU MOULIN DE GUERRY | 4 | 149 | 491 | 125000€ | 839€ |
2019-09-25 | 26 | CRS GENET | 3 | 75 | 222 | 81000€ | 1080€ |
2020-12-11 | 21 | CRS GENET | 10 | 257 | 1075 | 530000€ | 2062€ |
2022-12-29 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 60000€ | 800€ |
2023-05-24 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 150000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 339 | 172000€ | 1323€ |
2020-02-06 | 23 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 626 | 132000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 160 | RUE SAINT-EUTROPE | 6 | 144 | 314 | 335000€ | 2326€ |
2020-09-21 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 104 | 856 | 243000€ | 2337€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DE LA MAISON LEVEE | 6 | 144 | 500 | 325000€ | 2257€ |
2020-05-23 | 4 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 6 | 120 | 702 | 232000€ | 1933€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DU CLOS DU CONSUL | 3 | 69 | 151 | 152200€ | 2206€ |
2019-09-06 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 468 | 147900€ | 2054€ |
2022-09-23 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 468 | 205730€ | 2857€ |
2021-12-29 | 10 | RUE RENE CAILLE | 4 | 92 | 528 | 220000€ | 2391€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DES VACHERONS | 4 | 91 | 717 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-05 | 31 | RUE BOURIGNON | 3 | 80 | 178 | 359487€ | 4494€ |
2020-08-31 | 6 | RUE RENE CAILLE | 4 | 91 | 144 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-25 | 105 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 67 | 424 | 95000€ | 1418€ |
2019-05-21 | 152 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 90 | 56 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-13 | 14 | CHE DES BLANCHARDES | 6 | 138 | 1034 | 265000€ | 1920€ |